3장. 부동산공매

 

미라클모닝 245일차

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날짜, 순서 뒤죽박죽!!!

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혼자라는 것은 남들과 다르다는 뜻이고,

남들과 다르다는 것은 혼자라는 뜻이다.

수잔느 고든의 명언

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https://youtu.be/_oXQRc0-3j8

 

02:58 좋은글

10:30 질문

23:00 다시 정리

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공매도 경매랑 똑같아요

말소근감 똑같아요

배당을 -> 배분으로만 바꾼거에요.

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당해세는 자산관리공사에 전화하면 잘 알려줘요

요령이인듯

부동산은 머리로하는게 아니에요 몸으로 부딪치면서 하는거에요.

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당해세는 대항령있는 임차인이 있을경우 자산관리공사 전화해서 모르니 좀 알려주세요 하면 잘 알려줘요

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당해세 세금 몇억씩은 거의 없어요(있을수도 있음)

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공매에서 말소기준은 압류 재산 말소기준권리 있고 나머지가 없어

압류재산명세서라는게 있어요

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대항력있는 임차인이있다는건 인수할 금액이 있다는것인. 전화해서 확인!!꼭꼭

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재산명세가 일주일안에 오픈이면 일주일안에 판단해야하나요?

좋은물건인지 아닌지는 지도로 판단.

권리분석 말소근감 +대항력임차인.

등기부등본, 전입세대열람, 건축물대장 - 기초

확인하면 끝

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자산명세가 있다는건 정리만 정확하게 권리분석하는건 등기부등본 전입세대열람 건축물대장 - 기초

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부동산이 좋냐 안좋냐가 문제지 권리분석이 문제가 아님.

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지도를 일단 보고

기초를 꽉 잡는거

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공매압류재산 말소기준

세금은 집주인이 못낸거잖아요. 돈을 빌린사람에게 나눠주는게 목적.

전주인이 못낸 세금은 거기에서 싹 없어지는거.

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돈을 받아가려는 목적이아닌

부동산자체를 받아가거나 쓰려는 애들은 조심(유치권 전세권 등)

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스토리경매 싹 듣고

자산관리공사에 전화하기 숙제

주위사람들에게~~

중개소 찾아가보세요

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일단, 당해세를 모르니 앞에 내용이 전혀 들리지 않아요..

다음 포트스에서 당해세를 확인해 정리해주는게 좋을거 같아요.